Аферы среди днепропетровских коллег.

Осторожно. Кидалы.

В октябре 2013 г ко мне, Назарову Виталию Николаевичу, директору АН 22 столетие, обратилась моя знакомая Татьяна за помощью в поиске объекта под Йога центр в Днепропетровске в центральном и смежных районах. Искали мы объекты около месяца. Просмотрели мы около 10 объектов вторички. Много было претензий к этим объектам, в основном связанных с «плохой энергетикой», но все таки на одном из них остановилась (ул. Рабочая). Прежде чем определиться окончательно, Татьяна попросила поискать объекты на первичном рынке. Показал я 2 объекта в новостроях - улицы Погребняка и Симферопольская, предварительно оговорив свою комиссию от собственника этих помещений. Взгляд упал на ж/к Панорама по ул. Симферопольской, продажей которого занимались Анна Александровна Куприянова и Полковникова Татьяна, называя себя отделом продаж Панорамы, а как позже выяснилось просто Агентство недвижимости Эксклюзив Эстейт ( Exclusive Estate ) на эксклюзивных правах от собственника.

Осматривали объект несколько раз и предстоял выбор - или за 92тыс долл 82 кв.м новострой в центре (ж/к Панорама) или 136кв.м. вторичка на Рабочей за 83тыс.долл.

Моя клиентка после долгих дней раздумий решилась на этот новострой. С представительницей застройщика (а как позже выяснилось просто риэлтором) Анной Куприяновой мы договорились о сумме моего вознаграждения в размере 1500 долларов в момент полного расчета согласно предварительного договора.

Приехали в офис «отдела продаж» Панорамы оформлять задаток. Договорились задаток разбить на 2 части: 1я часть 500 долларов при подписании договора и 2я часть 1500 долл через 2 недели.

500 долларов мы оформили распиской, которую нам написала Анна Куприянова. На вопрос - где доверенность от застройщика, которая дает ей полномочия писать расписку, Анна ответила «Мы от всех наших покупателей берем расписки, т. к. руководство подписывает полноценные предварительные договора при минимальной 30% оплате». Я с клиенткой был удивлен. Договорились о подписании предварительного договора, а получилась недействительная расписка. Вообщем после долгих дебатов мы уговорили Анну о встрече с застройщиком и подписании нормального предварительного договора купли продажи с собственником через 2 недели.

В день оформления этого задатка на встрече присутствовали Анна Куприянова, директор АН Экслюзив Эстейт Харченко Дмитрий и сам владелец жилого комплекса. Оформили мы предварительный договор, а задаток 2000долл оплатили через Надра Банк на расчетный счет застройщика.

Через месяц в ноябре моя клиентка полностью рассчиталась с застройщиком безналичным расчетом. Через 2 дня я должен был получить свои комиссионные от АН Эксклюзив Эстейт.

И вот здесь началась целая история.

Звоню Анне и слышу целую неделю «С нами еще не рассчитался застройщик, он очень занят и нет времени приехать и оплатить услуги агентства. Не переживайте Виталий Николаевич, мы обязательно с вами рассчитаемся на этой неделе».

Прошло 2 недели «Виталий Николаевич, нашего директора сейчас нет на месте, скоро он приедет мы с ним все обсудим и вам перезвоним». После того как я услышал что они еще намерены обсуждать мои комиссионные я поехал прямиком к ним в офис. На месте никого не было, кроме Татьяны Полковниковой, которая меня искренне и по доброму уверяла что со мной обязательно рассчитаются через 3 дня. «Виталий Николаевич, мы беспокоимся о своей репутации, конечно мы с вами рассчитаемся, дайте нам еще 3 дня». Прошла еще неделя. Анна Куприянова «заболела», директор Харченко Дмитрий, которого девочки прятали и не давали его номер телефона «уехал». Ездил еще раз к ним в гости, но никого не было на месте , как «чувствовали» что с офиса пора линять.

Спустя месяц после сделки я понимаю что по хорошему своих комиссионных не увижу. Я был вежлив весь этот месяц. В нашем последнем разговоре я дал им 1 сутки на полный расчет со мной или будем решать вопрос «от обратного».

Немая сцена.

Денег я не увидел, на звонки и смс не отвечают.

Пришлось искать номер телефона застройщика, звонить напрямую и объяснять ситуацию.

Оказалось что застройщик агентству недвижимости выплатил их 4% на след. День после сделки. Владелец жилого комплекса оказался человеком слова, честным и порядочным. Через 4 дня переговоров он со своего кармана оплатил мне 1500 долларов и сообщил если будут клиенты на покупку квартир в ж.к Панорама - далее работать с ним напрямую.

Уважаемые коллеги. Предостерегаю вас от сотрудничества с Агентством Недвижимости Эксклюзив Эстейт (Exclusive Estate) или как они себя называют «отдел продаж ж.к Панорама», а также со следующими сотрудниками этой сомнительной компании:

1. Анна Александровна Куприянова, тел. (067)3817799
2. Полковникова Татьяна тел. (067)5434027
3. Харченко Дмитрий - директор.

сайт: http://ex-es.com

тел (096)6374000

А также, коллеги, по покупке объектов в ж/к Панорама на ул.Симферопольская вы можете работать со мной напрямую с гарантией получения своих комиссионных от застройщика.

Назаров Виталий Николаевич,

директор АН 22 столетие, член АСНУ.

0676358386, 7360341