Здравствуйте! Я студент-архитектор и собираюсь писать исследование ( в будущем, возможно диссертацию) о возможности возрождения "доходного дома" в Харькове по образцу системы аренды в старанах Европы. Насколько мне извено, дома, в которых все квартиры сдаються в аренду имеюют одного владельца (это может быть и государство). Но в Украине владельцы нескольких квартир облагаються дополнительными налогами. Означает ли что для создания подобного типа жилья необходимы изменения в законодательстве? Кроме того существуют ли статистические данные о потребностях в арендном жилье? Буду очень благодарна, если Вы сможете ответить на эти вопросы и липредоставить любую другую информацю.
Статистика по аренде мне не известна, да и кому она реально может понадобиться кроме Минсдоходов?. Законодательство по налогообложению недвижимости уже сформировано и оно довольно справедливо. Исходите из реальности времени. Успехов.
Здравствуйте, Анна! Владелец здания в большинстве случаев не является владельцем отдельных квартир в нем, а является собственником самого ОСЗ, являющегося отдельным объектом права собственности, а не суммой прав собственности входящих в него квартир. Зданием владелец может распоряжаться по своему усмотрению в рамках действующего законодательства. Налоги владелец обязан уплачивать от предпринимательской деятельности по сдаче недвижимости в аренду. Изменения в законодательстве не нужны, но будут, т.к. коммерческую недвижимость еще не успели обложить налогом. Перспектива у "доходных домов" есть, но пока я не слышал о глобальных реализованных проектах (свыше десятка-полтора квартир). Скорее эта тенденция - слепое копирование Европы и той же России, чем реальная потребность арендаторов при широко развитом рынке аренды жилья в Украине. Более того, сейчас многие арендаторы крайне настороженно относятся к "доходным домам".
Халецкая Анна
12 вересня 2013 в 13:45
Здравствуйте! Я студент-архитектор и собираюсь писать исследование ( в будущем, возможно диссертацию) о возможности возрождения "доходного дома" в Харькове по образцу системы аренды в старанах Европы. Насколько мне извено, дома, в которых все квартиры сдаються в аренду имеюют одного владельца (это может быть и государство). Но в Украине владельцы нескольких квартир облагаються дополнительными налогами. Означает ли что для создания подобного типа жилья необходимы изменения в законодательстве? Кроме того существуют ли статистические данные о потребностях в арендном жилье? Буду очень благодарна, если Вы сможете ответить на эти вопросы и липредоставить любую другую информацю.